用益物权纠纷 （2021）吉08民终808号

以家庭承包方式取得的土地承包经营权应属于全体家庭成员按份共有，被告张振才庭审答辩中虽称与被告张春雷签订土地承包合同其他家庭成员不知情，但没有提交明确证据证实，故其主张，法院不能认定。本案中，被告张振才与被告张春雷签订的土地承包合同是关于土地流转中转包的约定，目的是以承包费偿还债务，不涉及土地承包经营权的变更，该合同并未导致原告等人承包经营权的丧失。因此，原告以《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。”的规定，要求确认合同无效，不符合法律规定。另原告提出合同显失公平，应当属于无效的主张。因根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（二）项“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。”的规定，原告应当行使撤销权，而不能以认定无效的方式进行解决。据此，原告的诉讼请求，法院不予支持。综上，原告的诉讼请求，不符合法律规定，法院不予保护。依照《最高人民法院关于审理农村土地

以家庭承包方式取得的土地承包经营权应属于全体家庭成员按份共有，被告张振才庭审答辩中虽称与被告张春雷签订土地承包合同其他家庭成员不知情，但没有提交明确证据证实，故其主张，法院不能认定。本案中，被告张振才与被告张春雷签订的土地承包合同是关于土地流转中转包的约定，目的是以承包费偿还债务，不涉及土地承包经营权的变更，该合同并未导致原告等人承包经营权的丧失。因此，原告以《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。”的规定，要求确认合同无效，不符合法律规定。另

吉林省白城市中级人民法院民事判决书（2021）吉08民终808号上诉人（原审原告）：张明，男，1986年11月24日生，汉族，农民，住洮南市。 委托诉讼代理人：王春雷，系辽宁欣和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张振才，男，1963年12月19日生，汉族，农民，住洮南市。 被上诉人（原审被告）：张春雷，男，1976年5月2日生，汉族，农民，住洮南市。 委托诉讼代理人：袁军善，系吉林垣卓律师事……