土地租赁合同纠纷 （2019）豫05民终4653号

本案系农村土地承包合同纠纷，原被告双方签订土地租赁合同，双方均应按约履行义务。原告明新会、明立德及任西周妻子翟华芬按约支付了租金共计150万元，合同签订后被告没有按约交付原告土地，双方租地合同无法履行，被告应向原告退还租金,虽然签订协议的是明新会、明立德、明广彦，但明广彦没有实际支出租金，而是任西周的妻子翟华芬支付的租金50万元，应将租金退还原告任西周。原告认可通过第三人明广彦退还租金56.7万元,2018年6月13日，通过明广生转账退还租金32.65万元。故原告诉请被告退还租金61.35万元，其中60.65万元，事实清楚,证据充分,予以支持。2012年10月21日被告黄塔村委会与第三人明广彦签订第一份协议，双方约定甲方（被告黄塔村委会）提供道牛路路西原七组土地一块（约90亩），开发前由乙方（第三人明广彦）管理；乙方（第三人明广彦）预付给甲方（被告黄塔村村委会）开发定金50万元。2017年5月13日被告村委会与第三人明广彦签订第二份协议即《黄塔村土地开发补偿协议》，被告村委会依据该协议将117.35万元款项支付给第三人明广彦。2018年6月6日被告黄塔村委会与第三人明广彦签订第三份协议

本案系农村土地承包合同纠纷，原被告双方签订土地租赁合同，双方均应按约履行义务。原告明新会、明立德及任西周妻子翟华芬按约支付了租金共计150万元，合同签订后被告没有按约交付原告土地，双方租地合同无法履行，被告应向原告退还租金,虽然签订协议的是明新会、明立德、明广彦，但明广彦没有实际支出租金，而是任西周的妻子翟华芬支付的租金50万元，应将租金退还原告任西周。原告认可通过第三人明广彦退还租金56.7万元,2018年6月13日，通过明广生转账退还租金32.65万元。故原告诉请被告退还租金61.35万元，其中60.65万元，事实清楚,证据充分,予以支持。2012年10月21日被告黄塔村委会与第三人明广彦

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终4653号上诉人（原审第三人）：明广彦，男，1962年5月1日出生，汉族，住滑县。委托诉讼代理人：曹明乐，河南御典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任西周，男，1962年12月7日出生，汉族，住河南省滑县。委托诉讼代理人：王忠锋，河南銨和律师事务所律师。委托诉讼代理人：周晓飞，河南銨和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：明新会，……