物权保护纠纷 （2021）云25民终316号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。……”物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案案涉房屋系公租房性质，建设用地系由建水县人民政府规划，并由建水县人民政府给予使用了2014年的保障性住房建设指标500套，建水县人民政府与原告均投入了建设资金。根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》，公共租赁住房是国家提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。原告未提交案涉不动产的权属依据，在原告的招商引资协议中亦未涉及政府、企业合作建房的权属界定。一审法院认为，原告并不当然享有工业园区内的所建公租房独立、完整的产权，原告的主张与公租房的公共租赁性质亦不相符。本案系原告招商引资项目不能继续，在解除合作协商处理过程中被告生产项目入驻后产生的问题，原告应就合作协议解除的后果依法与合作方解决。综上，原告以
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。……”物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案案涉房屋系公租房性质，建设用地系由建水县人民政府规划，并由建水县人民政府给予使用了2014年的保障性住房建设指标500套，建水县人民政府与原告均投入了建设资金。根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》，公共租赁住房是国家提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下住房困难家庭、新进就业无
正文（节选）
云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终316号上诉人（原审原告）：云南合润轮毂有限责任公司。住所地：云南省红河州建水县羊街新兴工业园区。法定代表人：毛胜伟，系该公司董事长。委托诉讼代理人：侯刚，男。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：何鑫，男。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：云南华之源医疗科技有限公司。住所地：云南省红河州建水县南庄镇羊街工业园区标……