合同纠纷 （2017）川04民终743号

曾小丽、金典公司签订的《房屋委托管理合同》及《房屋委托管理合同补充协议》，系双方真实意思的表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。合同签订后，曾小丽于2015年11月5日、11月19日分两次交清涉案房屋的全部装修款182220元，且涉案房屋的公积金贷款于2015年11月23日发放完毕，依据双方《房屋委托管理合同》中“房屋租金的收取方式为甲方在交清委托装修款项和该物业的银行按揭贷款发放完毕后开始计算，于每月15日前支付给甲方指定账户内”的约定，金典公司应自2015年12月起开始支付曾小丽租金，但金典公司仅支付了曾小丽至2016年7月的租金，2016年8月至今的租金金典公司未予支付。金典公司的该行为，符合双方在《房屋委托管理合同补充协议》中约定的曾小丽单方解除合同的条件。曾小丽于2017年1月6日向一审法院起诉要求解除合同，一审法院于2017年3月28日向金典公司送达曾小丽的起诉状，应视为曾小丽解除合同的通知于2017年3月28日送达金典公司。金典公司又未举证证明其迟延支付租金存在特殊原因或得到曾小丽的同意。因此，双方的合同自2017年3月28

曾小丽、金典公司签订的《房屋委托管理合同》及《房屋委托管理合同补充协议》，系双方真实意思的表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。合同签订后，曾小丽于2015年11月5日、11月19日分两次交清涉案房屋的全部装修款182220元，且涉案房屋的公积金贷款于2015年11月23日发放完毕，依据双方《房屋委托管理合同》中“房屋租金的收取方式为甲方在交清委托装修款项和该物业的银行按揭贷款发放完毕后开始计算，于每月15日前支付给甲方指定账户内”的约定，金典公司应自2015年12月起开始支付曾小丽租金，但金典公司仅支付了曾小丽至2016年7月的租金，2016年

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川04民终743号上诉人(原审被告)攀枝花市金典置业投资顾问有限公司，住所地：四川省攀枝花市东区泰隆大厦B座16F-B6-2，统一社会信用代码：91510400786665046U。法定代表人邬清祥，该公司总经理。委托诉讼代理人李冬梅，四川三才律师事务所盐边分所律师，执业证号：15104201411522604。委托诉讼代理人卢刚，四川三才律……