房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）湘06民终100号

涉案还建房不同时间段的市场价格已经评估机构评估确定，而双方在还建合同明确约定上诉人有权按当时同地段还建房评估价格要求被上诉人货币补偿，该计划书只是开发商的预售价格，并非评估价格，故对该份证据不予采信。上诉人提交的证据二，照片1张，拟证明还建房楼盘雅典铭苑的房屋销售均价大于4800元/㎡。被上诉人对照片的真实性有异议，从内容上看该广告宣传单是对特定房屋的销售价格，不代表所有房屋的销售，更不是实际成交价，不能达到上诉人证明目的。本院认为该照片待证事实与本案没有关联性，不予采信。上诉人提交的证据三，与“雅典铭苑”售楼部工作人员方柳莉的通话录音，拟证明2015年还建房楼盘房屋销售均价为4800元/㎡。被上诉人认为售楼部工作人员不是被上诉人的工作人员，其陈述的内容不能代表成交价格。本院认为，该通话录音待证事实与本案没有关联性，不予采信。被上诉人提交的证据，《水产公司被拆迁人雅典铭苑选房方案》，拟证明2016年8月13日，被上诉人给予拆迁户还建房的房屋超面积部分单价最高是4200元/㎡。上诉人对该证据的真实性、合法性、关联性均有异议，没有组织单位及负责人的签字盖章，且与一审时提交的方案不一致，不能

涉案还建房不同时间段的市场价格已经评估机构评估确定，而双方在还建合同明确约定上诉人有权按当时同地段还建房评估价格要求被上诉人货币补偿，该计划书只是开发商的预售价格，并非评估价格，故对该份证据不予采信。上诉人提交的证据二，照片1张，拟证明还建房楼盘雅典铭苑的房屋销售均价大于4800元/㎡。被上诉人对照片的真实性有异议，从内容上看该广告宣传单是对特定房屋的销售价格，不代表所有房屋的销售，更不是实际成交价，不能达到上诉人证明目的。本院认为该照片待证事实与本案没有关联性，不予采信。上诉人提交的证据三，与“雅典铭苑”售楼部工作人员方柳莉的通话录音，拟证明2015年还建房楼盘房屋销售均价为4800元/㎡。

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终100号上诉人（一审原告）杨新象，男，汉族，1945年7月28日出生，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托代理人李文雄，湖南天朋律师事务所律师。委托代理人赵文忠，湖南天朋律师事务所律师。被上诉人（一审被告）岳阳市国祥置业有限公司，住所地湖南省岳阳市岳阳楼区青年中路雅典新城综合办公楼。法定代表人戚国祥，董事长。委托代理人陈旭平，男，岳阳市国祥置……