租赁合同纠纷 （2016）云01民初1810号

原、被告双方于2012年8月30日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行。根据双方《租赁合同》的约定，截止2015年12月31日被告应付租金为3020万元，而自2016年1月1日起的租金，因原告于2016年4月19日、2016年4月27日、2016年5月9日先后三次对租赁物西区自行查封，本院现酌情确定自2016年1月1日至2016年4月30日的应付租金仍按照合同约定标准支付即460万元÷6个月×4个月=3066666.67元，自2016年5月1日之后的租金本院综合双方合同约定及被告无法在西区经营的实际以及东、西区面积所占比例，酌定确定被告每月应付租金为460万元÷6个月×60%=46万元，则自2016年5月1日起至2016年10月20日被告应付租金为46万元/月×5个月+46万元/月÷30天×20天=2606666.67元。综上，截止2016年10月20日被告应付租金为3020万元+3066666.67元+2606666.67元=35873333.34元，而被告现仅付租金21033000元且在原告发函催告后至今仍未付清，

原、被告双方于2012年8月30日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行。根据双方《租赁合同》的约定，截止2015年12月31日被告应付租金为3020万元，而自2016年1月1日起的租金，因原告于2016年4月19日、2016年4月27日、2016年5月9日先后三次对租赁物西区自行查封，本院现酌情确定自2016年1月1日至2016年4月30日的应付租金仍按照合同约定标准支付即460万元÷6个月×4个月=3066666.67元，自2016年5月1日之后的租金本院综合双方合同约定及被告无法在西区经营的实际以及东、西区面积所占比例，酌

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民初1810号原告：云南旅游股份有限公司。住所地：云南省昆明市白龙路世博园。法定代表人：王冲，董事长。委托诉讼代理人：李仕勇，北京大成（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：陈自航，北京大成（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。被告：云南耀星企业管理有限公司。住所地：云南省昆明市盘龙区穿金路东段**。法定代表人：王爱华，执行……