房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）湘09民终604号

本案系土地开发中因房屋拆迁安置引发的纠纷，故案由应为房屋拆迁安置补偿合同纠纷。天马公司法定代表人徐勇明与立新村委签订《草尾大道二期开发安置协议》，该协议系徐勇明代表天马公司签订，双方应按照协议约定履行各自义务。因草尾镇政府并未在该协议上盖章确认，故该约定对草尾镇政府不具有约束力。协议中第五条约定“拆迁户建房、房基地国土手续，建设局报批及税费，由开发商（天马公司）与草尾镇政府协商解决”，天马公司已履行上述手续并交纳了相关税费，将房屋建成，并由立新村委将安置房交付给盛保华，协议中并未明确约定由天马公司为盛保华的安置房办理不动产权证并承担办证的相关费用，故对盛保华要求天马公司为其所有的位于草尾大道二期一号楼自西向东7、8间门面（一、二、三、四层房产）安置房办理不动产权证并承担所有税费的诉求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决驳回盛保华的诉讼请求。案件受理费500元，由盛保华负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审审理过程中，盛保华将其上诉请求由办理不动产权证变更为办理权属证明，在本院组织调解时，盛保华明确办理权属证明系要求

本案系土地开发中因房屋拆迁安置引发的纠纷，故案由应为房屋拆迁安置补偿合同纠纷。天马公司法定代表人徐勇明与立新村委签订《草尾大道二期开发安置协议》，该协议系徐勇明代表天马公司签订，双方应按照协议约定履行各自义务。因草尾镇政府并未在该协议上盖章确认，故该约定对草尾镇政府不具有约束力。协议中第五条约定“拆迁户建房、房基地国土手续，建设局报批及税费，由开发商（天马公司）与草尾镇政府协商解决”，天马公司已履行上述手续并交纳了相关税费，将房屋建成，并由立新村委将安置房交付给盛保华，协议中并未明确约定由天马公司为盛保华的安置房办理不动产权证并承担办证的相关费用，故对盛保华要求天马公司为其所有的位于草尾大道二

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘09民终604号上诉人（原审原告）：盛保华，男，1953年1月14日出生，汉族，住湖南省沅江市。委托诉讼代理人：周继军，湖南启真律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沅江市天马现代房地产开发有限责任公司，住所地沅江市。法定代表人：徐勇明，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨伯仁，男，该公司职工。被上诉人（原审被告）：沅江市草尾镇人民政府，住所地沅……