房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）达中民终字第88号

被告出具的《承诺书》和原、被告签署《房屋拆迁产权调换结算清单》、《收款协议》系双方当事人的真实意思表示，原、被告之间就拆除原告自建房屋的合同成立，合同内容未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方应按约定履行。根据2010年9月12日原、被告签订的《收款协议》，被告应在签订该协议后12月内还房57.07㎡，被告逾期还房应当承担相应的违约责任。现原告主张被告按安置房回购价4200元／㎡赔偿57.07㎡房屋折价款239694元；被告称原、被告之间没有拆迁安置合同，不应按安置房标准赔偿，且按4200元／㎡回购安置房是公司内部行为，原告该主张不成立；对此，原审法院认为，原告诉请虽名为赔偿，实应为补偿，双方达成的协议虽未对房屋结构标准进行确认，但被告拆除原告房屋系为了其“时尚家苑项目”开发并与原告签有《房屋拆迁产权调换结算清单》，该清单与被告同拆迁户签订的《房屋拆迁产权调换结算清单》一致，结合原、被告证据和本案实际情况，现被告不能按约定为原告重建或安置房屋，原告请求按安置房补偿价款于法有据，应予支持；补偿参照被告开发“时尚家苑”项目中修建的安置房屋标准为宜，《时尚家苑安置决算互换补费额标准》虽是

被告出具的《承诺书》和原、被告签署《房屋拆迁产权调换结算清单》、《收款协议》系双方当事人的真实意思表示，原、被告之间就拆除原告自建房屋的合同成立，合同内容未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方应按约定履行。根据2010年9月12日原、被告签订的《收款协议》，被告应在签订该协议后12月内还房57.07㎡，被告逾期还房应当承担相应的违约责任。现原告主张被告按安置房回购价4200元／㎡赔偿57.07㎡房屋折价款239694元；被告称原、被告之间没有拆迁安置合同，不应按安置房标准赔偿，且按4200元／㎡回购安置房是公司内部行为，原告该主张不成立；对此，原审法院认为，原告诉请虽名为赔偿，实应为补偿，

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）达中民终字第88号上诉人（原审被告）达州市宏腾房地产开发有限公司。法定代表人贺诗梅，董事长。委托代理人（特别授权）吴星宇，四川法尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江三华。委托代理人（特别授权）石得均，四川弘旺律师事务所律师。上诉人达州市宏腾房地产开发有限公司因与被上诉人江三华房屋拆迁安置合同纠纷一案，不服四川省达州市通川区人民法院（2012……