买卖合同纠纷 （2018）云2501执恢56号之十
裁判要旨
在执行过程中，未经审判，不能直接认定抵押权，故本案不能追加杨某某为被执行人，也不能执行案外人杨某某的财产，郝某某的申请，不符合法律规定，本院不予支持。 本案依法采取评估、拍卖措施处置晏某某的房产。 经云南鼎立司法鉴定所鉴定，晏某某的住宅在2018年12月20日的市场价值评定为33.65万元。 2018年1月4日本院将该房屋交由淘宝网进行拍卖，经三次拍卖，至2019年6月23日该房屋以287700元的变卖价流拍。 另查明，晏某某有公积金3000元，本院于2019年6月10日作出（2018）云2501执恢56号之八执行裁定书请红河州住房公积金管理中心个旧管理部协助扣划晏某某的公积金余额，但公积金管理中心不支持扣划。 查明，被执行人耿某某与案外人晏某某合伙在个旧xx镇种植油茶约xx亩，享受退耕还林、中央财政补贴项目补贴款。 本院于2019年7月8日作出（2018）云2501执恢56号之九执行裁定书，请个旧林业局协助冻结晏某某在个旧xx镇的退耕还林、中央财政补贴项目中的油茶种植补贴款，个旧林业局以需进一步调查是否有晏某某的补贴款及补贴款金额为由，至今未书面回复我院。 本院于2018年6月9日对
摘要
郝某某、耿某某买卖合同纠纷执行实施类执行裁定书
正文（节选）
云南省个旧市人民法院执 行 裁 定 书（2018）云2501执恢56号之十申请执行人：郝某某，男，xxxx年xx月xx日生，汉族，xx县xxxx有限公司职工，住个旧市。 委托诉讼代理人：彭树霖，云南李凌律师事务所律师。 被执行人：耿某某，男，xxxx年xx月xx日生，汉族，无业，住个旧市。 被执行人：晏某某，女，xxxx年xx月xx日生，汉族，个旧市xx镇xxxx职工，住个旧市。 关于郝某某与耿某……