相邻关系纠纷 （2014）临中民终字第253-1号

经一审法院及本院委托凤庆县国土资源局相关工作人员对沈爱明户及赵志莲户土地面积及四至进行现场勘查，两户所持有的《集体土地建设用地使用证》上记载的四至范围文字表述与所附图样不相符，两户实际使用土地面积均超出《集体土地建设用地使用证》所登记的面积，《集体土地建设用地使用证》不能与各自的土地及房屋现状相对应，故无法根据《集体土地建设用地使用证》判断双方的不动产四至范围。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之间的争议，由乡级人民政府或者县级人民政府处理。”依此规定，本案双方所争议的房檐滴水问题，实质属于双方的不动产四至范围确定问题，而对该问题的处理，其职责职权范围在人民政府相关行政主管部门，并非人民法院民事受案范围。故对沈爱明“要求赵志莲拆除其正房侧面楼深入我户的部分屋面，恢复我户滴水”的起诉，依法应予驳回。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回沈爱明要求赵志莲“拆除其正房侧面楼深入我户的部分屋面，恢复我户滴水”的起诉。本裁定为终审裁定。

经一审法院及本院委托凤庆县国土资源局相关工作人员对沈爱明户及赵志莲户土地面积及四至进行现场勘查，两户所持有的《集体土地建设用地使用证》上记载的四至范围文字表述与所附图样不相符，两户实际使用土地面积均超出《集体土地建设用地使用证》所登记的面积，《集体土地建设用地使用证》不能与各自的土地及房屋现状相对应，故无法根据《集体土地建设用地使用证》判断双方的不动产四至范围。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。个人之间的争议，由乡级人民政府或者县级人民政府处理。”依此规定，本案双方所争议的房檐滴水问题，实质属于双方的不动产四至

云南省临沧市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）临中民终字第253-1号上诉人（原审原告、反诉被告）沈爱明，男，1964年9月17日生，汉族，云南省凤庆县人，住址略。委托代理人赵世安，男，1945年11月15日生，汉族，云南省凤庆县人，住址略。代理权限：一般授权代理。上诉人（原审被告、反诉原告）赵志莲，女，1965年8月14日生，汉族，云南省凤庆县人，住址略。委托代理人沈福安，男，1963年……