共有纠纷 （2017）鲁12民终88号

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。根据拆迁安置补偿协议书，拆迁安置的依据为土地使用面积，从拆迁安置补偿协议书可以看出争议楼房系孙召敬根据争议祖宅与孙守武共同整体还房而来，对争议祖宅土地使用面积中当事人共有部分所置换的争议楼房部分，当事人享有共有权。2010年7月29日对争议老宅的测量并未涉及原、被告二大爷以及对原、被告二大爷房屋的分割，结合证人证言，不应当认定该测量为遗产分割协议，应当认定为就孙守斌婚前已分割的老宅的具体面积的确定。原告提交的莱芜市大桥商贸有限公司证明一份因无单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，不予采信，亦无鉴定必要性。结合2010年7月29日对争议老宅的测量、赠书、拆迁安置补偿协议书测量记载，两次测量均是对争议老宅（含西宅已占用部分）面积的测量。根据2010年7月29日对争议老宅的测量数据，孙召敬建房已占的71.69平方米、王庆英应分的51.16平方米，共计122.85平方米归孙召敬所有，对孙守斌应分的22.92平方米，在无证据证明该部分有遗嘱或遗赠的情况下，且孙守斌父母先于孙守斌去世，该22.92平方米应由孙守斌的继承人即本案的四当事人继承。孙

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。根据拆迁安置补偿协议书，拆迁安置的依据为土地使用面积，从拆迁安置补偿协议书可以看出争议楼房系孙召敬根据争议祖宅与孙守武共同整体还房而来，对争议祖宅土地使用面积中当事人共有部分所置换的争议楼房部分，当事人享有共有权。2010年7月29日对争议老宅的测量并未涉及原、被告二大爷以及对原、被告二大爷房屋的分割，结合证人证言，不应当认定该测量为遗产分割协议，应当认定为就孙守斌婚前已分割的老宅的具体面积的确定。原告提交的莱芜市大桥商贸有限公司证明一份因无单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，不予采信，亦无鉴定必要性。结合2010年7月29日对争议老宅的

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁12民终88号上诉人（原审被告）：孙召敬，男，1974年5月11日出生，汉族，莱芜环球汽车零部件有限公司职工，住莱芜市高新区。委托诉讼代理人：邓存昌，山东圣宏律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：孙召峰，男，1967年6月4日出生，汉族，住莱芜市高新区。委托诉讼代理人：魏小林，莱芜莱城浩正法律服务所法律工作者。原审第三人：王庆英，女，1940……