申请执行人执行异议之诉 （2021）豫05民终1325号

本案争议焦点为案外人范馨蔚对涉案房产的民事权益是否足以排除对以原云周为被执行人案件的强制执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非买受人自身原因未办理过户登记手续。依据上述规定，关于买卖合同是否依法成立，原云周作为案涉房产合法所有权人，为偿还其对王琳借款，在他案执行过程中双方协商以房抵债，后

本案争议焦点为案外人范馨蔚对涉案房产的民事权益是否足以排除对以原云周为被执行人案件的强制执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终1325号上诉人（原审原告）：范馨蔚，女，1988年9月4日出生，汉族，户籍地湖南省长沙县，现住安阳市。委托诉讼代理人：彭万鑫，大沧海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李慧霞，女，1978年1月28日出生，汉族，住安阳县。原审第三人：原云周，男，1965年4月12日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。原审第三人：王琳，女，1978年……