物权保护纠纷 （2014）邢民四终字第385号

诉争的土地虽然沙河市计协加油站于1993年使用，但计协加油站并没有办理土地使用证。2001年上诉人之夫李太云购买该加油站后并没有经营，也没有办理土地使用证，之后将加油站卖于中国石油邢台第17加油站。在2010年7月13日沙河市国土资源局举办国有土地使用权挂牌出让活动中，被上诉人以公开竞得的形式取得了该宗土地，沙河市人民政府为被上诉人颁发了国有土地使用证，为此，被上诉人已合法取得争议土地的使用权。上诉人在被上诉人取得合法使用权的土地范围内进行垒砖墙和堆放砖的行为，已构成对被上诉人的侵权，为此被上诉人主张权利依法有据，应得到法律的支持。双方对土地的所有权和使用权发生争议，且权属不清的才适用《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，由人民政府处理，而本案争议的土地被上诉人已经取得合法使用权证书，使用权清楚，属人民法院审理的范围。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。本案经调解无效，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由元苏英负担。本判决为终审判决。审　判　长　　袁景春代理审判员　　杜　浩代理审判员

诉争的土地虽然沙河市计协加油站于1993年使用，但计协加油站并没有办理土地使用证。2001年上诉人之夫李太云购买该加油站后并没有经营，也没有办理土地使用证，之后将加油站卖于中国石油邢台第17加油站。在2010年7月13日沙河市国土资源局举办国有土地使用权挂牌出让活动中，被上诉人以公开竞得的形式取得了该宗土地，沙河市人民政府为被上诉人颁发了国有土地使用证，为此，被上诉人已合法取得争议土地的使用权。上诉人在被上诉人取得合法使用权的土地范围内进行垒砖墙和堆放砖的行为，已构成对被上诉人的侵权，为此被上诉人主张权利依法有据，应得到法律的支持。双方对土地的所有权和使用权发生争议，且权属不清的才适用《中华人

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邢民四终字第385号上诉人（原审被告）元苏英，女，1960年2月7日生，汉族，农民，现住沙河市。委托代理人方成祥，男，1956年5月3日生，汉族，住沙河市。被上诉人（原审原告）邢台住总房地产开发有限公司。住所地，邢台市开发区阳光路*号。法定代表人曹利栓，该公司总经理。委托代理人柴志刚，河北同欣律师事务所律师。上诉人元苏英因物权保护纠纷一案，不服……