租赁合同纠纷 （2017）陕06民终1112号

依法成立的合同，自合同成立时生效，对当事人具有法律约束力，合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订的商铺租赁合同到期后，双方未再签订书面租赁合同，原租赁合同继续有效，原告请求与被告解除租赁合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告未按合同约定向原告支付租赁费，原告要求被告支付截至2016年9月1日前拖欠的房屋租赁费的诉讼请求，依法应予支持；原告诉请被告承担逾期支付租赁费期间的利息，因原、被告之间租赁合同对逾期支付租金承担利息未约定，本院依法不予支持；被告辩称因原告锁门行为导致其无法经营，造成其经济损失，反诉要求原告赔偿其停业损失，因市场每天都会在停止营业后将商铺电源切断，次日商铺营业人员到店后通知市场电源管理人员供电，2016年3月原告将被告商铺的电源切断，之后未向原告申请要求供电开始营业，原告没有特别针对被告的商铺进行无端断电，故其要求原告承担停业损失的诉讼请求无事实、法律依据，其反诉请求本院不予支持；对于被告反诉要求原告赔偿其装修损失，因双方签

依法成立的合同，自合同成立时生效，对当事人具有法律约束力，合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订的商铺租赁合同到期后，双方未再签订书面租赁合同，原租赁合同继续有效，原告请求与被告解除租赁合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告未按合同约定向原告支付租赁费，原告要求被告支付截至2016年9月1日前拖欠的房屋租赁费的诉讼请求，依法应予支持；原告诉请被告承担逾期支付租赁费期间的利息，因原、被告之间租赁合同对逾期支付租金承担利息未约定，本院依法不予支持；被告辩

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕06民终1112号上诉人（原审被告）：薛金红，女，1972年6月8日出生，汉族。委托诉讼代理人：李红梅，陕西北望律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：延安丰泉工贸（集团）有限公司，住所地：宝塔区李渠镇高峁湾村。法定代表人：蒋延平，该公司董事长委托诉讼代理人：张海燕，陕西嘉岭律师事务所律师。上诉人薛金红与被上诉人延安丰泉工贸（集团）有限公司租赁……