所有权确认纠纷 （2017）粤03民终19795号

本案系所有权确认纠纷。张思佳主张其对涉案房屋享有50%的产权，诉请该院予以确认，并要求李土彬配合完成产权变更登记。对此，该院认为，首先，张思佳据以提出上述主张的主要证据系一份编号为“粤房字第××号”《房屋所有权证》，但从该院函询深圳市不动产登记中心的结果显示，查无该《房屋所有权证》的不动产登记记录，而仅从该房屋所有权证记载的信息来看，亦无法确定证载房屋与本案争议房屋系同一房屋，且该证件虽记载张思佳享有的产权份额为二分之一，但并未列明其他共有人信息，以致无法进一步核实该证件的真实性。该证据与该院查明的事实不符，该院不予采信。其次，张思佳提交的房屋买卖合同、收据等证据及李亮的陈述仅能表明李亮将涉案房屋50%的产权出售给张思佳，且已出售部分现由张思佳居住使用，即张思佳与李亮之间存在房屋买卖合同关系，但不能据此认定张思佳享有该房屋的50%产权。再次，涉案房屋已由李土彬申报了历史遗留违法私房，并于2009年5月13日取得编号为深房地字第××号《房地产证》，此系行政主管部门对房屋权属作出的认定。综上，李土彬已就涉案房屋取得《房地产证》，经行政主管部门确认房屋归其所有，张思佳提交的证据不足以证明其对

本案系所有权确认纠纷。张思佳主张其对涉案房屋享有50%的产权，诉请该院予以确认，并要求李土彬配合完成产权变更登记。对此，该院认为，首先，张思佳据以提出上述主张的主要证据系一份编号为“粤房字第××号”《房屋所有权证》，但从该院函询深圳市不动产登记中心的结果显示，查无该《房屋所有权证》的不动产登记记录，而仅从该房屋所有权证记载的信息来看，亦无法确定证载房屋与本案争议房屋系同一房屋，且该证件虽记载张思佳享有的产权份额为二分之一，但并未列明其他共有人信息，以致无法进一步核实该证件的真实性。该证据与该院查明的事实不符，该院不予采信。其次，张思佳提交的房屋买卖合同、收据等证据及李亮的陈述仅能表明李亮将涉案

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤03民终19795号上诉人（原审原告）：张思佳（原名张利），女，汉族，1976年9月8日出生，身份证住址：湖南省湘潭市雨湖区，委托诉讼代理人：孟庆飞，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏珊，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李土彬，男，汉族，1960年1月10日出生，身份证住址:广东省吴川市，委托诉讼代理……