物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终13134号

原告辽宁天泰大学城物业管理有限公司与被告陈维民委托孙振华签订《前期物业管理服务协议》。被告作为该小区业主，在原告已提供物业服务的情形下，被告负有支付物业费义务。对于原告主张被告支付物业费的请求，因关于物业费欠缴数额，根据被告房屋面积，按收费标准计算，被告尚欠原告物业费为9,213.12元（从2007年1月1日—2009年12月31日；2011年1月1日—2013年12月31日；2015年1月1日—2015年12月31日。共计7年，共计，84个月，房屋建筑面积137.1平方米，0.8元／月／平方米计算，物业费为9,213.12元），现原告主张物业费数额为9,213元，故原告的该请求本院对其合理部分予以支持。对于被告提出房屋存质量问题，因与本案不属于统一法律关系，被告可以另行解决。对于被告提出原告服务不到位的抗辩理由，因被告居住的小区已经成立业主委员会，被告可以通过向业主委员反映上述问题，从而促使原告提供服务水平，不宜通过拒交物业费来损害其他业主的权益，且被告未提供证据加以证明，故被告的上述抗辩，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

原告辽宁天泰大学城物业管理有限公司与被告陈维民委托孙振华签订《前期物业管理服务协议》。被告作为该小区业主，在原告已提供物业服务的情形下，被告负有支付物业费义务。对于原告主张被告支付物业费的请求，因关于物业费欠缴数额，根据被告房屋面积，按收费标准计算，被告尚欠原告物业费为9,213.12元（从2007年1月1日—2009年12月31日；2011年1月1日—2013年12月31日；2015年1月1日—2015年12月31日。共计7年，共计，84个月，房屋建筑面积137.1平方米，0.8元／月／平方米计算，物业费为9,213.12元），现原告主张物业费数额为9,2

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13134号上诉人（原审被告）：陈维民，男，1965年2月16日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：赵常艳，辽宁华建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁天泰大学城物业管理有限公司，住沈阳市浑南区金帆东路2-16号。法定代表人：关晓晨，该公司经理。委托诉讼代理人：孔蕾，女，1967年6月16日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。……