房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁11民终777号

范丰爱撤回对海纳房地产公司的起诉系对自身合法权益的处分，原审法院予以准许。原审法院于2014年1月3日作出（2013）东民一初字第788号民事判决书，该判书已经发生法律效力，该判决判令观海苑公司于判决生效后三个月内共同协助范丰爱办理还建商品营业房的房产证和土地证，该判决生效之后，范丰爱申请原审法院强制执行该生效法律文书，但由于观海苑未缴纳相关的税费而导致无法执行办理房产证和土地证，因此观海苑已经构成违约并应赔偿范丰爱因此而遭受的损失。范丰爱的损失主要为其已支付的购房款的损失，即范丰爱为购买房屋而支出的185364元购房款的银行利息损失，因此范丰爱要求观海苑公司赔偿损失的主张，原审法院予以支持。对于范丰爱的损失，范丰爱主张按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定予以计算损失，但原审法院认为虽然范丰爱的房屋系拆迁安置换房屋但其可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定进行损失计算，因此范丰爱的损失为：以185364元为本金，按照中国人民银行同期同种类贷款利率自第一次起诉之日2013年1月23日起计算至

范丰爱撤回对海纳房地产公司的起诉系对自身合法权益的处分，原审法院予以准许。原审法院于2014年1月3日作出（2013）东民一初字第788号民事判决书，该判书已经发生法律效力，该判决判令观海苑公司于判决生效后三个月内共同协助范丰爱办理还建商品营业房的房产证和土地证，该判决生效之后，范丰爱申请原审法院强制执行该生效法律文书，但由于观海苑未缴纳相关的税费而导致无法执行办理房产证和土地证，因此观海苑已经构成违约并应赔偿范丰爱因此而遭受的损失。范丰爱的损失主要为其已支付的购房款的损失，即范丰爱为购买房屋而支出的185364元购房款的银行利息损失，因此范丰爱要求观海苑公司赔偿损失的主张，原审法院予以支持。

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁11民终777号上诉人（原审被告）：日照观海苑置业有限公司，住所地日照海滨五路北段路西。法定代表人：张丽芳，总经理。委托代理人：王新明，山东宝元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：范丰爱。上诉人日照观海苑置业有限公司（以下简称“观海苑公司”）因与被上诉人范丰爱房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服日照市东港区人民法院（2015）东民一初字第47……