所有权确认纠纷 （2020）苏12民终2897号

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。本案中，所涉位于泰兴市架梁瓦房及辅助用房所在的宅基地土地使用权登记在陆某2名下，陆某2对该宗土地依法享有占有和使用的权利。现陆某1持1988年双方之间订立的《分书》，要求确认所涉房屋归其所有，无事实和法律依据，其诉讼请求难以支持。关于1988年元月30日，陆某2向陆某1出具的收条，陆某1认为，该款系分书中的购房款，而陆某2则认为，该款系陆某1与陆某2置换西三间房屋的补偿款，但双方均未能提供相关的证据，一审法院均不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条和《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第十三条之规定，判决：驳回陆某1的诉讼请求。案件受理费300元，保全费220元，合计520元，由陆某1负担（已预交）。二审中，双方当事人未提交新的证据。本院经审查认为，案涉房屋仅有《村镇房屋所有权证存根》及《宅基地使用权证》，但前述材料均非国家相关职能机关对案涉房屋性质的确认，双方均未能提交案涉房屋合法有效的房屋产权证或合法建造手续，陆某1要求确认案涉房屋归其所有的诉讼请求，

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。本案中，所涉位于泰兴市架梁瓦房及辅助用房所在的宅基地土地使用权登记在陆某2名下，陆某2对该宗土地依法享有占有和使用的权利。现陆某1持1988年双方之间订立的《分书》，要求确认所涉房屋归其所有，无事实和法律依据，其诉讼请求难以支持。关于1988年元月30日，陆某2向陆某1出具的收条，陆某1认为，该款系分书中的购房款，而陆某2则认为，该款系陆某1与陆某2置换西三间房屋的补偿款，但双方均未能提供相关的证据，一审法院均不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条和《中华人民共和国

江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2020)苏12民终2897号上诉人（原审原告）：陆某1，男，1949年*月*日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：陆萍（系陆某1之女），女，1975年7月17日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：陈旭旗，江苏律友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陆某2，男，1958年*月*日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：徐兆兰（系陆某2之妻），女，1957年……