物业服务合同纠纷 （2017）冀10民终5444号

原告廊坊荣盛物业服务有限公司与被告谢超签订的《君兰苑小区前期物业管理服务协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效，双方均应依法依约履行。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。本案中，原告物业公司已经按照合同约定为案涉小区君兰苑小区提供了物业服务，被告作为案涉房屋的业主实际享受了原告物业公司提供的物业服务，应当根据物业管理服务合同的约定按时交纳物业管理服务费。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。被告自2010年6月1日起至2017年8月17日原告起诉时未缴纳物业费，对此原告向本院提供了自20

原告廊坊荣盛物业服务有限公司与被告谢超签订的《君兰苑小区前期物业管理服务协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系合法有效，双方均应依法依约履行。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终5444号上诉人（原审原告）：廊坊荣盛物业服务有限公司，住所地廊坊开发区春明道。统一社会信用代码91131001601143496M。法定代表人：张文革，系该公司总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ翠，系该公司客服主管。委托诉讼代理人：孙丽娜，河北听韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢超，男，1985年10月24日生，汉族，现住廊坊市。……