农村房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁01民终4514号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”。本案宅基地及地上房屋因拆迁已签订拆迁协议书，韩香玲、聂震红提起诉讼，请求确认涉案农村房屋买卖合同无效，纠纷实质是集体土地上房屋拆迁安置补偿问题引发的争议。韩香玲、聂震红是否属于拆迁安置补偿对象以及是否应享有涉案宅基地拆迁安置补偿权利等问题，均应由政府相关部门予以认定。故本案争议不属于人民法院民事案件的审理范围，韩香玲、聂震红的起诉，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回韩香玲、聂震红的起诉。本院认为，韩香玲、聂震红提起诉讼，请求确认涉案农村房屋买卖合同无效，但因涉案宅基地及地上房屋已涉及拆迁并签订了相关拆迁协议书，本案双方纠纷实质是因集体土地上房屋拆迁安置补偿事宜而引发的争议。韩香玲、聂震红是否属于拆迁安置补偿对象，以及是否享有涉案宅基地及地上房屋拆迁安置补偿权利等问

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”。本案宅基地及地上房屋因拆迁已签订拆迁协议书，韩香玲、聂震红提起诉讼，请求确认涉案农村房屋买卖合同无效，纠纷实质是集体土地上房屋拆迁安置补偿问题引发的争议。韩香玲、聂震红是否属于拆迁安置补偿对象以及是否应享有涉案宅基地拆迁安置补偿权利等问题，均应由政府相关部门予以认定。故本案争议不属于人民法院民事案件的审理范围，韩香玲、聂震红的起诉，应予驳回。依照《中华人民

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民终4514号上诉人（原审原告）：韩香玲，女，1951年3月14日出生，汉族，居民，住章丘市。上诉人（原审原告）暨上诉人韩香玲委托诉讼代理人：聂震红（系上诉人韩香玲之女），女，1976年8月17日出生，汉族，居民，住章丘市。被上诉人（原审被告）：康在惠，男，1938年1月30日出生，汉族，居民，住章丘市。委托诉讼代理人：康和（系被上诉人康……