案外人执行异议之诉 （2019）晋09民终1816号

本案各方当事人争议的焦点为司法拍卖标的“大同市复地御澜湾8栋2单元302号房地产”，是否包含地下室及车库，通过本案竞买须知及拍卖公告等记载的房屋拍卖信息，该标的物建筑面积为250.48平方米，房屋评估价值中亦明确表示不包括地下室与车库，故本院认定该标的物房产中不包括地下室与车库。陈某1陈某1通过网络司法竞拍取得标的房产的所有权，应以本院下达（2017）晋0902执30号之七执行裁定书内容为准，买受人陈某1陈某1取得标的物的房产所有权。陈某1陈某1与大同复地房地产公司签订的商品房买卖合同与刘某刘某与复地房地产公司签订的商品房买卖合同中附图表述不一；复地房地产开发公司出具《情况说明》对地下室与车库有关处置，而在刘某刘某所签商品房买卖合同并未明确记载相关内容。现因该地下室与车库在拍卖公告竞买须知与评估鉴定中并均未予以计入，故作为买受人陈某1陈某1应严格按照拍卖公告注明的标的物范围取得房屋所有权。综合上述事实，可说明本案司法拍卖标的物中并未包含地下室与车库。陈某1陈某1提供的相关证据，未能确实充分表明陈某1陈某1就本案执行查封的地下室与车库享有相关的民事权益，故陈某1陈某1无权主张撤销本院对该

本案各方当事人争议的焦点为司法拍卖标的“大同市复地御澜湾8栋2单元302号房地产”，是否包含地下室及车库，通过本案竞买须知及拍卖公告等记载的房屋拍卖信息，该标的物建筑面积为250.48平方米，房屋评估价值中亦明确表示不包括地下室与车库，故本院认定该标的物房产中不包括地下室与车库。陈某1陈某1通过网络司法竞拍取得标的房产的所有权，应以本院下达（2017）晋0902执30号之七执行裁定书内容为准，买受人陈某1陈某1取得标的物的房产所有权。陈某1陈某1与大同复地房地产公司签订的商品房买卖合同与刘某刘某与复地房地产公司签订的商品房买卖合同中附图表述不一；复地房地产开发公司出具《情况说明》对地下室与车库

山西省忻州市中级人民法院民事判决书（2019）晋09民终1816号上诉人（原审原告）：陈某1陈某1，女，1982年8月3日生，汉族，福建省长乐市人，福建省长乐市人，住大同市，住大同市。委托诉讼代理人：张某张某，山西云冈律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈某2陈某2，男，1988年8月8日生，汉族，福建省长乐市人，福建省长乐市人，住大同市，住大同市，系陈某1陈某1之弟。被上诉人（原审被告）：山西煤销集……