房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0110民初22069号
裁判要旨
原告要求确认《房屋转让合同》有效的诉讼请求，首先，《房屋转让合同》系原告与被告胡瑞洪、胡启迪、李多林的真实意思表示，且未违反相关法律法规规定，故应认定为合法有效，对原告与被告胡瑞洪、胡启迪、李多林具有约束力；其次，被告胡瑞洪、胡凤英、李小囡、胡启迪系案涉房屋的共同所有权人，《房屋转让合同》虽无全体共有权人的签字，但并不因此影响该合同效力；最后，因原、被告均认可该合同中李小囡的签字非本人所签，亦无证据表明系其授权的人员所签，故该合同对李小囡不发生效力。 因处分共有财产须经全体共同共有人同意，现被告胡凤英、李小囡对被告胡瑞洪、胡启迪、李多林的处分行为不予追认，故原告请求被告胡瑞洪、李小囡、胡启迪、李多林继续履行《房屋转让合同》，协助原告办理过户手续的诉讼请求理由不成立，本院不予支持。 被告李多林经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案审理。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告王卫国与被告胡瑞洪、胡启迪、李多林签订的《房屋转让合同》有效； 二、驳回原告王卫国其他诉讼请求。 本案案
摘要
王卫国与胡瑞洪、胡凤英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0110民初22069号 原告：王卫国，男，1971年10月21日出生，汉族，住杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：汪若昕，浙江凯鼎律师事务所律师。 被告：胡瑞洪，男，1966年1月12日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：胡凤英，女，1969年4月28日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：李小囡，女，1934年7月16日出生，汉族……