房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0233民初779号
裁判要旨
本案为买卖合同纠纷。 本院归纳本案的争议焦点：1.叶锋与江向阳于2004年3月14日签订的《转让合同》是否有效？ 2.叶锋、熊小英、叶霖是否有义务配合江向阳办理涉案房屋的产权过户手续。 关于叶锋与江向阳签订《转让合同》的效力问题。 上述转让合同是双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示。 依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。” 的规定，本案叶锋与江向阳签订的《转让合同》应属有效。 对于叶锋、熊小英、叶霖是否有义务配合江向阳办理涉案房屋的产权过户手续的问题。 根据现查明事实，鸿宾酒店的房产现仍登记在叶海名下。 叶海于2003年7月病故后，涉案房屋为叶海的合法继承人叶锋、熊小英、叶霖共同共有。 根据《中华人民共和国物权法》第九十七条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的应当经过占有份额三份之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。” 的规定，处分共有财产需全体共有人同意，本案中没有证据反映叶锋
摘要
江向阳与叶锋、熊小英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省新丰县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0233民初779号原告：江向阳，男，1970年9月21日出生，汉族，广东省新丰县人，住新丰县。 被告：叶锋，男，成年，住连平县。 被告：熊小英，女，1976年7月17日出生，汉族，广东省连平县人，住连平县。 被告：叶霖，女，1997年10月4日出生，汉族，广东省连平县人，住连平县。 原告江向阳诉被告叶锋、熊小英、叶霖房屋买卖合同纠纷一案，本院于……