房屋买卖合同纠纷 （2018）辽03民终3198号
裁判要旨
处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。本案马文伟未经共有人付立娟同意，擅自以自己的名义将共有房屋转让给他人，付立娟对此行为未予追认，故房屋买卖合同无效。原告要求房屋买卖合同有效的诉讼请求，该院不予支持。据此判决：驳回原告张文秋的诉讼请求。案件受理费1550元，由原告张文秋负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院二审期间查明,本案诉争房屋产权证号是房权证台安字第**，房屋所有权人为付立娟，共有人马文伟，该房屋现已被拆除。本院认为，本案讼争的房屋登记在被上诉人付立娟名下，被上诉人马文伟自认涉案的房屋买卖协议中“付英”的签名不是付立娟本人书写，上诉人张文秋亦未提供充分证据证明马文伟出卖该房屋时经付立娟同意，依照《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”之规定，被上诉人马文伟未经该房屋的所有权人付立娟同意，擅自与上诉人张文秋签订《房屋买卖协议》的行为已构成无权处分，侵犯了被上诉人付立娟的合法权益,且付立娟
摘要
张文秋、马文伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽03民终3198号上诉人（原审原告）：张文秋，女，1975年8月9日出生，汉族，无业，住台安县。委托诉讼代理人：李向双，辽宁才德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马文伟，男，1971年1月6日出生，汉族，无业，住台安县。被上诉人（原审被告）：付立娟（曾用名付英），女，1968年3月5日出生，汉族，无业，住台安县。上诉人张文秋因与被上诉人马……