农村土地承包合同纠纷 （2019）吉04民终868号

依法成立的合同，应该受到法律保护。本案中，单浩喆依照约定履行支付土地承包款的义务，王凤山提前将土地收回解除合同，违反了合同约定，构成违约，合同中约定“擅自变更解除合同给乙方（单浩喆）造成损失的，由甲方（王凤山）赔偿乙方（单浩喆）损失”，单浩喆的损失为土地剩余承包费被占用产生的损失即利息损失。关于剩余承包费数额认定问题，合同中约定的承包费为30,000.00元，单浩喆提供的证据不能证明承包费为33,000.00元，故单浩喆要求王凤山返还土地承包费16,500.00元，予以部分支持，即支持剩余4年的土地承包费15,000.00元，关于损失应以15,000.00元为基数按照中国人民银行的同期贷款利率计算利息，自签订合同之日（2015年6月1日）起至开庭之日（2019年9月18日）止。王凤山经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自身抗辩权利的放弃，依法缺席审理。综上所述，单浩喆要求王凤山返还剩余土地承包费及利息的诉讼请求，予以部分支持，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉

依法成立的合同，应该受到法律保护。本案中，单浩喆依照约定履行支付土地承包款的义务，王凤山提前将土地收回解除合同，违反了合同约定，构成违约，合同中约定“擅自变更解除合同给乙方（单浩喆）造成损失的，由甲方（王凤山）赔偿乙方（单浩喆）损失”，单浩喆的损失为土地剩余承包费被占用产生的损失即利息损失。关于剩余承包费数额认定问题，合同中约定的承包费为30,000.00元，单浩喆提供的证据不能证明承包费为33,000.00元，故单浩喆要求王凤山返还土地承包费16,500.00元，予以部分支持，即支持剩余4年的土地承包费15,000.00元，关于损失应以15,000.00元为基数按照中国人民银行的同期贷款利率

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉04民终868号上诉人(原审被告)：王凤山，住吉林省东辽县。委托诉讼代理人：王凤有，系王凤山弟弟。被上诉人（原审原告）:单浩喆，住吉林省东辽县。原审第三人:王凤有，住吉林省东辽县。上诉人王凤山因与被上诉人单浩喆、原审第三人王凤有农村土地承包合同纠纷一案，不服吉林省东辽县人民法院（2019）吉0422民初1410号民事判决，向本院提起上诉。本院……