房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）豫14民终614号

从2007年2月5日，梁园区房管局第三房管所代表梁园区房管局作为甲方与天泉公司、张建军作为乙方就拆迁安置补偿所达成的新协议已全部履行完毕，应当是双方真实意思表示，应当按有效合同进行处理。该协议约定：“补偿给甲方的房产，乙方必须保证没有任何产权和经济纠纷，出现一切纠纷由乙方全部负责；签订合同时，乙方应给甲方提供全部的办理房产证的手续。”张建军作为涉案房屋拆迁工程的行为人，其借用天泉公司的资质进行房屋拆迁和房地产开发，应承担该协议约定的权利和义务，天泉公司出借资质给张建军，亦应承担相应的连带责任。因天泉公司在2006年9月21日已经工商部门注销，天泉公司在注销时成立股东会清算组清算时，并未将涉案的房产纳入清算范围，所以对涉案房产的连带责任应有天泉公司股东何秋娥、刘鹏、李忠信及商丘市四建公司承担，因梁园区房管局在本案中未对商丘市四建公司提起诉讼，对本案的连带责任应由股东何秋娥、刘鹏、李忠信承担。刘全友是天泉公司的法定代表人，其个人不承担本案的连带责任。原审仅判决张建军对梁园区房理局承担责任不当，本院予以纠正。关于是否应当追加刘慧参加本案诉讼的问题。因刘慧并非本案必要的共同诉讼参与人，是否对刘

从2007年2月5日，梁园区房管局第三房管所代表梁园区房管局作为甲方与天泉公司、张建军作为乙方就拆迁安置补偿所达成的新协议已全部履行完毕，应当是双方真实意思表示，应当按有效合同进行处理。该协议约定：“补偿给甲方的房产，乙方必须保证没有任何产权和经济纠纷，出现一切纠纷由乙方全部负责；签订合同时，乙方应给甲方提供全部的办理房产证的手续。”张建军作为涉案房屋拆迁工程的行为人，其借用天泉公司的资质进行房屋拆迁和房地产开发，应承担该协议约定的权利和义务，天泉公司出借资质给张建军，亦应承担相应的连带责任。因天泉公司在2006年9月21日已经工商部门注销，天泉公司在注销时成立股东会清算组清算时，并未将涉案的

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终614号上诉人（原审被告）张建军，男，汉族，1969年8月2日出生，住商丘市。委托代理人蒋举功，河南梁园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）商丘市梁园区房地产管理局。住所地：商丘市。法定代表人陈志伟，该局局长。委托代理人董华，河南卓衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘全友，男，汉族，1951年10月22日出生，住商丘市。被上诉人（……