物业服务合同纠纷 （2013）黔六中民终字第365号

2009年11月5日原告六盘水金湖物业服务有限公司与被告杨伦琼签订物业管理服务协议系双方真实意思表示，且未违反相关法律法规规定，故该协议系有效协议。物业管理服务协议签订后，原告按照协议约定向被告提供相应服务，被告应当按照合同约定向原告交纳物管费。对原告要求的按建筑面积每月每平方米1.2元收取物业管理服务费用，因原告并未按照双方签订的物业管理服务协议的约定，向业主征求意见同意，也未向业主公布调整后的收费标准，故被告杨伦琼、张忠发仍按照建筑面积每月每平方米1.0元向原告六盘水金湖物业服务有限公司交纳物业管理服务费。依照《物业管理条例》第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，判决如下：一、被告杨伦琼、张忠发于本判决生效后十日内支付原告六盘水金湖物业服务有限公司物业管理服务费3508元（137.75平方×1.0元／平方×25月＋137.75平方×1.0元／平方÷30天×14天）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、案件受理费50元，

2009年11月5日原告六盘水金湖物业服务有限公司与被告杨伦琼签订物业管理服务协议系双方真实意思表示，且未违反相关法律法规规定，故该协议系有效协议。物业管理服务协议签订后，原告按照协议约定向被告提供相应服务，被告应当按照合同约定向原告交纳物管费。对原告要求的按建筑面积每月每平方米1.2元收取物业管理服务费用，因原告并未按照双方签订的物业管理服务协议的约定，向业主征求意见同意，也未向业主公布调整后的收费标准，故被告杨伦琼、张忠发仍按照建筑面积每月每平方米1.0元向原告六盘水金湖物业服务有限公司交纳物业管理服务费。依照《物业管理条例》第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）黔六中民终字第365号上诉人（原审原告）六盘水金湖物业服务有限公司。上诉人（原审被告）杨伦琼。上诉人（原审被告）张忠发。上诉人六盘水金湖物业服务有限公司因与上诉人杨伦琼、张忠发物业服务合同纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院作出的（2013）黔钟民初字第89号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。……