租赁合同纠纷 （2016）冀10民终4643号

案外人李占平与庞雪莲所订立的《公司转让及房屋租赁合同》的主要内容是庞雪莲将廊坊市榕树湾酒店管理有限公司及其权益转让给李占平，即在涉案的《公司转让及房屋租赁合同》中，廊坊市榕树湾酒店管理有限公司本身是转让的标的物，而非合同当事人，故廊坊市榕树湾酒店管理有限公司以自己名义提起诉讼系主体不适格。对于主体不适格的问题，法院应当驳回起诉，而非驳回诉讼请求。重审时法院应向当事人释明是否变更诉讼主体，如当事人不同意变更诉讼主体，法院应驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省廊坊市广阳区人民法院作出的（2016）冀1003民初3611号民事判决；二、发回广阳区人民法院重审。上诉人预交的案件受理费46000元予以退回。审判长　　罗丕军审判员　　王荣秋审判员　　刘建刚二〇一七年一月十六日书记员　　王　强

案外人李占平与庞雪莲所订立的《公司转让及房屋租赁合同》的主要内容是庞雪莲将廊坊市榕树湾酒店管理有限公司及其权益转让给李占平，即在涉案的《公司转让及房屋租赁合同》中，廊坊市榕树湾酒店管理有限公司本身是转让的标的物，而非合同当事人，故廊坊市榕树湾酒店管理有限公司以自己名义提起诉讼系主体不适格。对于主体不适格的问题，法院应当驳回起诉，而非驳回诉讼请求。重审时法院应向当事人释明是否变更诉讼主体，如当事人不同意变更诉讼主体，法院应驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省廊坊市广阳区人民法院作出的（2016）冀1003民初3611号民事判决；二

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀10民终4643号上诉人（原审原告）：廊坊市榕树湾酒店管理有限公司。地址廊坊市广阳区第六大街中太新时代商业街第****幢*单元*层***号房。法定代表人：李占平，经理。委托代理人：王艳红。委托代理人：郭静，河北乾翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：庞雪莲。被上诉人（原审第三人）：中太房地产集团股份有限公司。地址廊坊市广阳区广阳道**号。法……