相邻关系纠纷 （2021）赣11民终567号

本案的争议焦点为：1、汪福全以与汪熊（雄）飞达成的协议为依据，要求汪熊（雄）飞拆除协议约定范围（即与汪福全房屋相邻东侧以汪福全墙为起点向东延伸二米之内地面上）建筑物应否得到支持。2、第三人要求该院驳回汪福全的诉讼请求，并判决双方当事人于2018年7月12日签订的协议书无效，应否得到支持。关于争议一，在庭审中，经该院释明，汪福全主张以与汪熊（雄）飞签订的协议为依据，即其诉讼请求所依据的基础法律关系为合同关系。要求汪熊（雄）飞按合同约定履行义务。即要求汪熊（雄）飞拆除离汪福全房屋东边墙外二米内的建筑物。从庭审中查明的事实可以认定，2015年8月18日，汪福全与汪希吾曾签订协议，约定双方共做墙脚，合脚不合墙，墙体各人自立。汪福全房屋东边墙外的宅基地使用权人是汪希吾，不是汪熊（雄）飞。汪福全在庭审中未举证证明汪希吾授权汪熊（雄）飞与其签订协议，事后该协议未得到汪希吾的追认。故汪福全主张汪熊（雄）飞构成表见代理，缺乏事实和证据证明，该院对其诉讼请求，依法不予支持。关于争议二，根据汪福全与汪希吾于2015年8月18日签订的协议书可以确定，汪福全房屋东边墙外的宅基地使用权人为汪希吾，而非汪熊（雄）飞

本案的争议焦点为：1、汪福全以与汪熊（雄）飞达成的协议为依据，要求汪熊（雄）飞拆除协议约定范围（即与汪福全房屋相邻东侧以汪福全墙为起点向东延伸二米之内地面上）建筑物应否得到支持。2、第三人要求该院驳回汪福全的诉讼请求，并判决双方当事人于2018年7月12日签订的协议书无效，应否得到支持。关于争议一，在庭审中，经该院释明，汪福全主张以与汪熊（雄）飞签订的协议为依据，即其诉讼请求所依据的基础法律关系为合同关系。要求汪熊（雄）飞按合同约定履行义务。即要求汪熊（雄）飞拆除离汪福全房屋东边墙外二米内的建筑物。从庭审中查明的事实可以认定，2015年8月18日，汪福全与汪希吾曾签订协议，约定双方共做墙脚，合

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣11民终567号上诉人（原审原告）：汪福全，男，1972年6月20日出生，汉族，江西省上饶市广丰区人，住江西省上饶市广丰区。委托诉讼代理人：王小虎，江西洪胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汪熊（雄）飞，男，1981年6月10日出生，汉族，江西省上饶市广丰区人，住江西省上饶市广丰区。原审第三人：汪希吾，男，1952年6月15日出生，汉族，……