房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1082民初6703号
裁判要旨
房屋买卖合同当事人的合法权利，受法律保护。 原告刘春喜与罗会停于2014年10月9日签订的、被告马付玲签字认可的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，对该房屋买卖合同的效力，本院予以确认。 原告刘春喜已按合同约定支付了房款及付清按揭款的合同义务，作为对待给付，罗会停、被告马付玲应向原告刘春喜履行交付房屋及协助办理房屋过户登记的义务。 罗会停、被告马付玲已履行了交付房屋的义务，因诉争房屋有抵押负担，诉争房屋的产权变更受到限制，罗会停、被告马付玲的过户义务暂时不能履行，待诉争房屋于2019年6月解除抵押负担从而变更产权登记条件成就时，罗会停不幸离世，则过户义务依法由诉争房屋共有权人及罗会停的遗产法定继承人被告马付玲，罗会停的遗产法定继承人被告罗国朋、罗朋超、罗云立承担，现被告马付玲、罗国朋、罗朋超、罗云立未履行对诉争房屋办理产权过户的义务，已损害了原告刘春喜的合法权益，原告刘春喜要求被告马付玲、罗国朋、罗朋超、罗云立协助原告办理房屋过户手续的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告罗国朋、罗朋超、罗云立经本院合法传唤无正当理由未到庭，且未向本院提供证据
摘要
刘春喜与马付玲、罗国朋房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省长葛市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1082民初6703号原告：刘春喜，男，汉族，1961年3月10日生，住长葛市。 被告：马付玲，女，汉族，1965年2月3日生，住长葛市，系罗会停妻子。 被告：罗国朋，男，汉族，1987年12月5日生，住址同上，系罗会停长子。 被告：罗朋超，男，汉族，1988年3月14日生，住址同上，系罗会停次子。 被告：罗云立，男，汉族，1930年6月28日生……