（2018）皖06行赔终3号
裁判要旨
市房管局在房屋登记受理阶段，发现仝德杰提交的《商品房买卖合同》中的纸张新旧程度、字体明显不一致的情形下，仍然违反法定条件和法定程序，为仝德杰登记并颁发了12××73号《房地产权证》，且受理登记的工作人员张伟也因此被认定为犯滥用职权罪被判处刑事责任，故市房管局存在违法登记行为。栾影基于市房管局为仝德杰登记房地产权证所产生的公信力，做出以房屋作为抵押而出借款项于仝德杰的意思表示。登记在仝德杰名下的12××73号《房地产权证》及栾影名下的13××38号《房地产他项权证》已经生效法律文书予以撤销，致使栾影丧失了以抵押房地产拍卖、变卖等实现的途径。市房管局的错误登记行为与栾影的借款损失之间存在法律上的因果关系。案涉房屋登记行为及抵押登记行为系仝德杰为骗取栾影钱款所实施的欺诈手段，栾影已经刑事追缴程序退赔了部分钱款77235元。仝德杰现处于服刑期间，不具备偿还栾影债务的经济能力，栾影据此要求行政机关承担行政赔偿责任符合法律规定。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条规定，申请人提供虚假材料办理房屋登记，给原告造成损害，房屋登记机构未尽合理审慎职责的，应当根据其过错程度及其在
摘要
栾影、淮北市房地产管理局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)行政赔偿赔偿判决书
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2018）皖06行赔终3号上诉人（一审原告）栾影，女，1970年10月1日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托代理人杨德文，安徽淮信律师事务所律师。上诉人（一审被告）淮北市房地产管理局，住所地安徽省淮北市淮海中路。统一社会信用代码12340600MB0X28994E。法定代表人王劲松，该局局长。委托代理人王静，该局司法协助科职员。委托代理人翟培……