其他行政行为 （2019）京0101行初12号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十八条第一款规定，业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。 本案中，原告所诉行政行为是被告于2018年11月27日向新中街物业分公司颁发阳光都市地下停车场的经营备案证，该停车场位于北京市东城区新中街18号。 根据被告提供的京房权证东股字第XX**房屋所有权证载明的内容，开发商北京华利工体北房地产开发有限公司取得了涉案地下车库的产权。 《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，用当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 根据上述规定，原告没有提供证据证明该地下车库通过双方约定已被开发商转让或出租给业主，故涉案地下车库的权利人仍为开发商。 因此，被告为开发商委托的物业公司办理停车场备案登记的行为，并不涉及业主共有利益的行政行为。 原告与被诉行政行为不具备法律上的利害关系，无权以自己名义提起行政诉讼。 对于原告的起诉，本院依法应予驳回。 综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉
摘要
北京市东城区阳光都市小区业主委员会与北京市东城区城市管理委员会其他一审行政裁定书
正文（节选）
北京市东城区人民法院行 政 裁 定 书（2019）京0101行初12号原告北京市东城区阳光都市小区业主委员会，住所地北京市东城区新中街**。 负责人余丽（兼委托代理人），主任。 被告北京市东城区城市管理委员会，，住所地北京市东城区东花市大街**法定代表人韩卫国，主任。 委托代理人孙姗，北京市中地律师事务所律师。 委托代理人何晓蒙，北京市东城区城市管理委员会干部。 原告北京市东城区阳光都市小区业主委……