确认合同无效纠纷 （2019）粤民再219号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷，民事合同为平等的民事主体在民事生活中所订立的合同，为维护民事生活的安定性及交易的稳定性，认定无效合同应遵循严格的标准，即仅在现行法律对于合同效力明确作出否定性的规定时方能认定合同为无效合同。 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，需审查该合同是否存在恶意串通损害国家、集体、第三人的利益或以合法形式掩盖非法目的等情形加以判断其是否无效。 本案中，没有证据显示涉案商品房买卖合同存在上述法定的无效情形，故国宇公司主张涉案商品房买卖合同无效，于法无据，一审法院不予支持。 广东省中山市第二人民法院于2016年9月15日作出（2016）粤2072民初3643号民事判决：驳回中山市三角镇国宇房地产开发有限公司的诉讼请求。 案件受理费200元，由中山市三角镇国宇房地产开发有限公司负担。 国宇公司上诉请求判令：撤销一审判决，改判确认国宇公司与岑德棠于2007年7月签订的商品房买卖合同（合同编号为HT200785449、HT200785517、HT200785604、HT200785388、HT200785277、HT200785174）无效。
摘要
岑德棠、中山市三角镇国宇房地产开发有限公司确认合同无效纠纷再审民事判决书
正文（节选）
广东省高级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤民再219号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：岑德棠，男，1942年12月出生，汉族，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：刘宏杰，广东维烈律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：中山市三角镇国宇房地产开发有限公司，住所地：广东省中山市三角镇福源南路18号国宇豪庭朗云居C1之二。 法定代表人：杨子烽，该公司经理。 委托诉讼代理人：冼在辉……