案外人执行异议之诉 （2019）鲁01民初555号

本案争议的焦点问题是方正房地产公司是否对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，方正房地产公司与田秀云于2011年11月20日签订了《商品房买卖合同》，并办理了备案登记，本院基于该事实对案涉房产裁定预查封，符合法律规定。方正房地产公司依据其向田秀云出具的《解除合同通知书》、《产权、产籍档案证明》和淄博仲裁委员会作出的裁决书请求排除对案涉房产的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款关于“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”的规定，结合方正房地产公司与田秀云签订《商品房买卖合同》的时间和现房买卖、交房时间、一次性付清所有房款等合同内容、合同备案登记情况及田秀云为天津银行济南分行与山东源源矿业有限公司之间借款合同提供担保的时间、《解除合同通知书》的出具时间，本院认为，方正房地产公司主张排除对案涉房产执行的证据不足，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高

本案争议的焦点问题是方正房地产公司是否对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，方正房地产公司与田秀云于2011年11月20日签订了《商品房买卖合同》，并办理了备案登记，本院基于该事实对案涉房产裁定预查封，符合法律规定。方正房地产公司依据其向田秀云出具的《解除合同通知书》、《产权、产籍档案证明》和淄博仲裁委员会作出的裁决书请求排除对案涉房产的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款关于“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”的规定，结合方正房地产公司与田秀云签订

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民初555号原告（执行案外人）：山东方正房地产开发有限公司，住所地山东省淄博市。法定代表人：张洪银，董事长。委托诉讼代理人：李霞，山东大地人（临淄）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王涛，山东大地人（临淄）律师事务所律师。被告（申请执行人）：天津银行股份有限公司济南分行，住所地山东省济南市。负责人：姚志坚，行长。委托诉讼代理人：王彩霞，山东……