物业服务合同纠纷 （2014）浙嘉民终字第542号

应统一按每月每平方米1.4元收取。据此，一审法院确定至2013年12月31日止，北京道丰公司应承担的物业费为：（602.73＋160.12＋54.8＋92.02）平方米×1.4元×45.66月（月数为2010.3.11-2013.12.31期间）=58149.75元。对吉杨物业公司超出部分的主张不予支持。关于诉讼时效问题，因为本案吉杨物业公司提供的物业服务是一个长期的连续行为，至2013年底针对北京道丰公司长时间拖欠的费用进行催讨属合法主张权利，故北京道丰公司的诉讼时效抗辩缺乏依据，一审法院不予采纳。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、北京道丰公司于判决生效后七日内支付吉杨物业公司截止2013年12月31日的物业管理费58149.75元；二、驳回吉杨物业公司其他诉讼请求。如果北京道丰公司未按上述期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取1175元，由吉杨物业公司负担500元，北京道丰公司负担675元，于判决生效后七日

应统一按每月每平方米1.4元收取。据此，一审法院确定至2013年12月31日止，北京道丰公司应承担的物业费为：（602.73＋160.12＋54.8＋92.02）平方米×1.4元×45.66月（月数为2010.3.11-2013.12.31期间）=58149.75元。对吉杨物业公司超出部分的主张不予支持。关于诉讼时效问题，因为本案吉杨物业公司提供的物业服务是一个长期的连续行为，至2013年底针对北京道丰公司长时间拖欠的费用进行催讨属合法主张权利，故北京道丰公司的诉讼时效抗辩缺乏依据，一审法院不予采纳。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙嘉民终字第542号上诉人（原审被告）：北京道丰建设工程有限公司，住所地：北京市海淀区西四环北路125号1幢5层5047单元。法定代表人：许杉，该公司执行董事。委托代理人：王延涛，北京市共和律师事务所律师。委托代理人：陈国宁，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：嘉兴市吉杨物业管理有限公司。住所地：浙江省嘉兴市越秀南路***号大陆世嘉*楼。法定代……