合伙协议纠纷 （2019）川0193民初522号
裁判要旨
根据喻海波与颜滟鳗签订“合伙协议”的约定，颜滟鳗享有项目独立的经营权利，独自承担项目的租金、水电及其他运营费用，并享有项目全部利润，喻海波不参与利润分成，故双方之间建立的法律关系并不符合合伙共同出资、共同经营、共享收益、共担风险的特征，该协议并非法律意义上的合伙协议。 综合分析协议内容及特征，喻海波与颜滟鳗之间建立的应为以房屋转租关系为核心，附带设备及经营权转让的合同关系。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。 但出租人与承租人另有约定的除外。 本案中，喻海波与复地公司就案涉商铺签订的租赁合同明确约定，承租人不得以任何形式转租商铺，否则转租行为无效。 喻海波不但无视禁止转租的约定，还与颜滟鳗建立了超过其承租期限长达近四年半的转租合同关系，故该转租行为应认定为无效。 由于在喻海波与颜滟鳗建立的合同关系中，房屋转租关系居于核心地位，房屋转租行为无效，整个合同关系亦应认定为无效，故对颜滟鳗主张确认双方签订的协议无效的诉讼请求，本
摘要
喻海波与颜滟鳗合伙协议纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初522号 原告（反诉被告）：喻海波，男，1982年8月16日出生，汉族，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：龚志，四川履正律师事务所律师。 被告（反诉原告）：颜滟鳗，女，1994年6月21日出生，汉族，住四川省宜宾县。 委托诉讼代理人：邓凯文，四川合文律师事务所律师。 原告喻海波与被告颜滟鳗合同纠纷一案，本院于2019……