相邻通行纠纷 （2016）粤02民终464号

本案系相邻关系纠纷，双方争议的主要焦点是：一、涂文祥在谭优娣的后院土地上是否享有通行权；二、谭优娣是否需要将后院通道上的围墙拆除。关于涂文祥在谭优娣的后院土地上是否享有通行权的问题。该院认为，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案中，涂文祥、谭优娣系相邻关系，双方所购买的房屋均属原澜河国税局的办公大楼，大楼共三层，属不可分割楼房，使用权属共三层，涂文祥进入后院必须从谭优娣后院的土地上经过，另外，从双方提供的国有土地使用证上的记事线图也可以明显看出，在国土部门颁发国有土地使用证时已经标注后院留有共用通道。因此，涂文祥在谭优娣的后院土地上依法享有通行权，谭优娣应当提供必要的便利。关于谭优娣是否需要将后院通道上的围墙拆除的问题。该院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水

本案系相邻关系纠纷，双方争议的主要焦点是：一、涂文祥在谭优娣的后院土地上是否享有通行权；二、谭优娣是否需要将后院通道上的围墙拆除。关于涂文祥在谭优娣的后院土地上是否享有通行权的问题。该院认为，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案中，涂文祥、谭优娣系相邻关系，双方所购买的房屋均属原澜河国税局的办公大楼，大楼共三层，属不可分割楼房，使用权属共三层，涂文祥进入后院必须从谭优娣后院

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤02民终464号上诉人（原审被告）：谭优娣，女，汉族。委托代理人：谭新泉，男，汉族。被上诉人（原审原告）：涂文祥，男，汉族。上诉人谭优娣因与被上诉人涂文祥相邻通行纠纷一案，不服南雄市人民法院（2015）韶雄法全民初字第81号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月7日立案受理后，依法组成合议庭审理本案。本案现已审理终结。本院经审理查明：……