用益物权纠纷 （2015）三中民终字第07839号

诉争房屋系王×承租的公有住房。王×死亡后，该房屋由谁继续承租的问题应向房屋所属房管部门申请解决。为确定新的承租关系而发生的纠纷，不属于人民法院的受案范围。而且，王连更和董妍均认可诉争房屋现由案外人占有使用，诉争房屋是已被王×出租还是出售了，情况不明。故原审法院裁定驳回王连更的起诉并无不当，本院予以维持。综上，原裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，本院裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　江锦莲代理审判员　　高　贵代理审判员　　张清波二〇一五年六月十八日书　记　员　　卢园园

诉争房屋系王×承租的公有住房。王×死亡后，该房屋由谁继续承租的问题应向房屋所属房管部门申请解决。为确定新的承租关系而发生的纠纷，不属于人民法院的受案范围。而且，王连更和董妍均认可诉争房屋现由案外人占有使用，诉争房屋是已被王×出租还是出售了，情况不明。故原审法院裁定驳回王连更的起诉并无不当，本院予以维持。综上，原裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，本院裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　江锦莲代理审判员　　高　贵代理审判员　　张清波二〇一五年六月十八日书　记　员　　卢园园

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）三中民终字第07839号上诉人（原审原告）王连更，男，1969年5月25日出生。委托代理人迟增梅（王连更之妻），女，1967年12月26日出生。委托代理人闫喜刚，北京市炜衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）董妍，女，1988年1月15日出生。委托代理人申鹏，北京市北方律师事务所律师。上诉人王连更因与被上诉人董妍用益物权纠纷一案，不服北京市朝阳区……