相邻关系纠纷 （2018）苏05民终1970号
裁判要旨
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好相邻关系；相邻各方对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法利益。本案中，三楼至四楼的公共楼梯及楼梯右侧扶手不属于各方的专有部分，双方对该部位均不享有专有权，各方在对该部分区域进行合理利用的同时不应妨碍到对方的合法权益。现石磊私自使用铁门和隔板将三楼通往四楼的楼梯及楼梯转角处的两扇窗户隔离起来，影响了张企生对上述公共区域的使用，同时对301室房屋的正常通风和采光也造成严重影响，损害到了张企生的民事权益。故对张企生要求石磊拆除涉案铁门及楼梯右侧扶手隔板并恢复原状的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十二条、第八十四条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定，判决石磊于判决生效之日起15日内拆除位于苏州市姑苏区XX巷XX号2幢301室和401室房屋之间公共楼梯上的铁门一扇和楼梯右侧扶手的隔板一面并恢复原状。一审案件受理费80元，减半收取40元，由石磊负担。二审中当事人未提交新证据。二审经审理查
摘要
张企生与石磊相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终1970号上诉人（原审被告）：石磊。委托诉讼代理人：唐军芳，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张企生。上诉人石磊与被上诉人张企生相邻关系纠纷一案，上诉人石磊不服苏州市姑苏区人民法院（2017）苏0508民初5968号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月24日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理，现……