共有物分割纠纷 （2017）粤19民终6364号

本案涉及违法用地和违法建筑是错误的，建筑物未办理手续是另一种法律关系，与本案无关。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”从1980年起，上诉人、梁月娣和母亲周好开发案涉地已37年没有第三人提出争议，该土地使用已超过20年，案涉土地上诉人、梁月娣和母亲周好合法拥有使用权。虽至今未申请政府确认，但上诉人的权益依法应受法律保护。原审法院认定案涉建筑物属违法建筑是错误的。在2015年2月时有收到长安镇城建办发出停止改建通知，当时上诉人已知会被上诉人补办相关手续及做足措施。该建筑物是否违法应由行政主管部门确认，原审法院认定案涉建筑物是违法建筑是错误的。（四）原审法院在审理本案过程中违反法律规定，剥夺上诉人委托代理人参与辩论的诉讼权利。原审法院对本案第一次开庭时，上诉人所委托的代理人正常参与庭审；后在简易程序变更为普通程序裁定书中原审法院遗漏上诉人的代理人；在原审法院第二次开庭时原审法院将上诉人的代理人驱出庭外。被上诉人梁月娣、杨润福答辩称：（一）戴广新是周好于1961年收养的继子，其与周好之间一直是继母子关系。（二

本案涉及违法用地和违法建筑是错误的，建筑物未办理手续是另一种法律关系，与本案无关。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”从1980年起，上诉人、梁月娣和母亲周好开发案涉地已37年没有第三人提出争议，该土地使用已超过20年，案涉土地上诉人、梁月娣和母亲周好合法拥有使用权。虽至今未申请政府确认，但上诉人的权益依法应受法律保护。原审法院认定案涉建筑物属违法建筑是错误的。在2015年2月时有收到长安镇城建办发出停止改建通知，当时上诉人已知会被上诉人补办相关手续及做足措施。该建筑物是否违法应由行政主管部门确认，原审法院认定

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤19民终6364号上诉人(原审原告)：梁桂芳，女，汉族，1965年11月26日出生，住广东省广州市番禺区，上诉人(原审原告)：陈锡波，男，汉族，1964年3月28日出生，住广东省广州市番禺区，被上诉人（原审被告）：梁月娣，女，汉族，1963年1月27日出生，住广东省东莞市，被上诉人（原审被告）：杨润福，男，汉族，1964年10月11日出生，住……