商品房预售合同纠纷 （2018）黔26民终511号
裁判要旨
原、被告于2013年01月29日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规强制性规定，属有效合同，无法定、约定或双方当事人自愿协商解除的条件，双方应继续按照合同全面履行。原告请求被告立即交付商品房转移登记的相关文书,并协助原告及时办理商品房产权转移登记的诉讼请求。庭审中，被告对原告诉请协助及时办理商品房产权转移登记的请求无异议，表示在职责范围内会积极协助办理，对此一审法院予以确认；但至庭审辩论终结时止，原告购买房屋所在楼房的消防验收尚未完善，被告不具备立即向原告交付商品房转移登记相关文书的条件，待被告具备交付商品房转移登记相关文书的条件时方可及时履行。原告请求判决被告按购房总金额以年利率6.18%的标准，时间从2015年12月31日起截止计算至2017年10月30日止，支付违约金50353元的诉讼请求。一审法院认为，2013年01月29日，原、被告签订《商品房买卖合同》时，双方就房屋价款、交房时间、办理房屋产权转移登记等事项均作了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定已全部交付了购房款，又于2017年10月13日到黎平县地税局缴纳了购房契税，履行了原告的义
摘要
胡嗣平、贵州省黎平利南房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终511号上诉人（一审原告）:胡嗣平，女，汉族，1975年7月11日出生，户籍贵州省黎平县，现住贵州省黎平县。委托诉讼代理人（特别授权）陈治冰，男，贵州通衢律师事务所律师。被上诉人（一审被告）:贵州省黎平利南房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91522631662955308T。地址：贵州省黎平县德凤镇正阳街麒麟家园*……