商品房预售合同纠纷 （2018）黔26民终508号
裁判要旨
原、被告于2015年1月30日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规强制性规定，属有效合同，双方应继续履行。原告请求被告全面履行《商品房买卖合同》约定的权利和义务，立即将办理商品房转移登记的有关文书办结并交付给原告的诉讼请求，被告没有异议，一审法院予以支持；原告请求判决被告承担逾期办理商品房转移登记违约金19568.79元的诉讼请求，原、被告签订《商品房买卖合同》时，已就房屋价款、交房时间、办理房屋产权转移登记等事项均作了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定已全部交付了房款和相关契税，履行了原告的义务。该合同第十三条第1项（2）约定：除不可抗力外，出卖人未按照合同第十一约定期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第1种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理【（1）和（2）不作累加】；（2）买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之叁（该比率应当不小于本条第一（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起10日内向买受人支付违约金。该合同第二十二条第三项
摘要
贵州省黎平利南房地产开发有限公司、石秋莉商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终508号上诉人（一审被告）:贵州省黎平利南房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91522631662955308T。地址：贵州省黎平县德凤镇正阳街麒麟家园*栋*层。法定代表人：庄朝本，男，该公司总经理。委托诉讼代理人（一般授权）王志艺，男，1982年5月19日出生，户籍福建省南靖县，系贵州省。被上诉人（一审原告）:石秋……