商品房销售合同纠纷 （2018）晋07民终1088号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求有提供证据加以证明的责任。本案中，双方对本案所涉《商品房买卖合同》、《补充协议》的真实性不持异议。鉴于《补充协议》在交房时间和违约责任承担方面对《商品房买卖合同》中的相关约定予以变更，故违约方亦应按照该《补充协议》的约定承担违约责任。鉴于目前涉诉房屋尚未交付，故原审法院认定张伟要求山西佰胜通房地产开发有限公司支付逾期交房违约金的条件尚未成就，对其该项起诉暂无法支持，张伟可待交房后另行主张违约金并无不妥。至于张伟上诉主张山西佰胜通房地产开发有限公司交付房屋一节，一方面，山西佰胜通房地产开发有限公司主张本案所涉房屋消防未尚验收，不具备交房条件；另一方面，本案所涉证据亦不能证明涉案房屋确已经竣工验收并可交付使用，故原审法院驳回张伟的该项诉求正确。综上，张伟的上诉依据不足，本院难于支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1740元，由张伟承担。本判决为终审判决。审判长 侯建伟审判员 郭东星审判员 范光伟二〇一八年五月二十八日书记员 李 静 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
张伟、山西佰胜通房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋07民终1088号上诉人（原审原告）张伟，男，汉族，1980年5月28日出生，山西省晋中市榆次区人，住晋中市榆次区。被上诉人（原审被告）山西佰胜通房地产开发有限公司。住所地太原市万柏林区南寒街道红沟社区红沟北路***号*层***号。法定代表人周同振，该公司经理。委托诉讼代理人杨润冬，山西君比德律师事务所律师。委托诉讼代理人陈亚莉，山西君比德律……