房屋买卖合同纠纷 （2019）川0112民初5805号

一、关于本案的审理程序问题。 陈玉珊、周土申与游宇签订《成都市存量房屋买卖合同》及相应的《补充协议》后，原一审、二审民事判决仅就双方争议的合同效力、房屋产权过户及剩余房款支付作出了裁决，对本案争议的是否存在逾期付款以及是否逾期交房未作审理，故本案双方当事人提出的本反诉争议，不属于“一事不再理”的情形，应当继续审理。 二、关于游宇是否存在逾期付款的问题。 根据双方于2017年4月17日的补充协议约定，游宇应在陈玉珊、周土申偿还银行贷款三个工作日内将剩余购房款159.7万元存入理房通资金托管账户。 后陈玉珊、周土申于2017年5月15日还清房屋按揭贷款，链家公司也于当日通知了游宇，游宇应当于此后三个工作日内即同月18日前将剩余房屋全部存入理房通资金托管账户，但游宇未及时履行上述义务，已构成违约。 对此，在（2018）川01民终11821号民事判决中已经就游宇的逾期付款行为作出相应认定。 双方于2017年7月13日签订的追加定金补充协议，约定再增加40万元定金。 因该补充协议仅仅约定了新的定金金额和支付方式，并未对剩余购房款119.7万元如何支付进行新的约定，根据交易习惯，游宇应当在201

陈玉珊、周土申等与游宇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 (2019）川0112民初5805号 原告（反诉被告）：陈玉珊，女，1965年6月10日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：杨熠、周海艳，四川理创律师事务所律师。 原告（反诉被告）：周土申，男，1954年2月18日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：杨熠、周海艳，四川理创律师事务所律师。 被告（反诉原告）：游宇，女，1981年……