房屋买卖合同纠纷 （2019）京0102民初36653号
裁判要旨
“陈慧新、王昊签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照约定履行义务。 陈慧新认为王昊应当在2016年11月29日前支付全部购房款，否则，应属逾期。 陈慧新的依据为《北京市存量房屋买卖合同》第六条及《补充协议》第4条。 但本院认为，《北京市存量房屋买卖合同》第六条第（一）款第3项“出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后1个工作日内交付给买受人”，以及《补充协议》第4条“……，交房时间最晚2016年11月30日前甲方需将房屋交付乙方使用，……”，但本院认为，此条款均系对交付房屋的期限约定，即交付房屋的时间由收到全部购房款后1个工作日变更为2016年11月30日，系双方对于交付房屋期限的变更，而非关于支付购房款时间的变更。 双方在《北京市存量房屋买卖合同》附件二即《商业贷款付款方式补充协议》中，对付款数额及时间进行了明确约定，购房款分为定金、物业交割保证金、贷款及剩余购房款，物业交割保证金需双方物业交割当日支付，剩余购房款应于过户前3日内支付，在过户后由王昊对涉案房屋进行抵押登记，贷款由
摘要
王昊与陈慧新房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初36653号原告:王昊，男，1981年12月7日出生，回族，北大资源集团有限公司职员，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：杜海燕，北京市光明律师事务所律师。 被告：陈慧新，女，1968年10月17日出生，汉族，军人，住北京市东城区。 委托诉讼代理人：陈权（陈慧新配偶），1967年10月27出生，汉族，军人，住北京市东城区。 原告王昊诉被……