租赁合同纠纷 （2017）川05民终397号

原国营泸州市良种场百果园酒厂与马某签订的《关于承包泸州市良种场百果园酒厂的合同》主体适格、意思表示真实，且不违反法律和行政法规的强制性规定，依法应为有效。原国营泸州市良种场改制后，其百果园酒厂的车间、仓库、值班室以及酒厂所属设施等国有资产依法移交泸州国有资产经营有限公司委托国华公司经营管理，故国华公司是本案的适格原告。针对国华公司、马某在本案中争议的问题，一审法院综合分析、评判如下：一、关于国华公司要求马某将原泸州市良种场百果园酒厂生产车间、库房及酒厂相应设备退还给国华公司告应否支持的问题。诉讼中，国华公司提出，2011年3月马某与原国营泸州市良种场百果园酒厂签订《承包合同》到期后，马某继续占用该房屋，且未交纳房屋占用费，国华公司有权要求马某退还百果园酒厂生产车间、库房及酒厂相应设备。审理中查明，2013年6月20日，泸州国有资产经营有限公司作为国有资产代管人以《证明》的形式，将《关于承包泸州市良种场百果园酒厂的合同》的履行期限延长至2017年3月8日，即应当认定涉案的百果园酒厂生产车间、库房及酒厂相应设备的仍在租赁期限内。但因涉案的生产车间、库房、值班室在马某承租用于经营泸州市纳溪区

原国营泸州市良种场百果园酒厂与马某签订的《关于承包泸州市良种场百果园酒厂的合同》主体适格、意思表示真实，且不违反法律和行政法规的强制性规定，依法应为有效。原国营泸州市良种场改制后，其百果园酒厂的车间、仓库、值班室以及酒厂所属设施等国有资产依法移交泸州国有资产经营有限公司委托国华公司经营管理，故国华公司是本案的适格原告。针对国华公司、马某在本案中争议的问题，一审法院综合分析、评判如下：一、关于国华公司要求马某将原泸州市良种场百果园酒厂生产车间、库房及酒厂相应设备退还给国华公司告应否支持的问题。诉讼中，国华公司提出，2011年3月马某与原国营泸州市良种场百果园酒厂签订《承包合同》到期后，马某继续占

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川05民终397号上诉人（原审被告）：马某，男，生于1953年1月7日，汉族，住泸州市江阳区。委托诉讼代理人：艾国民，四川京泸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：泸州市国华资产经营有限公司，住所地：泸州市江阳区，统一社会信用代码：X。法定代表人：胡波，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖篪，四川理光律师事务所律师。上诉人马某因与被上诉人泸州市国华……