房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终9596号
裁判要旨
当事人所签订的房屋买卖合同，合法有效，当事人均应依合同履行各自义务，现因被告赵敬华的违约导致合同不能履行，被告赵敬华应承担违约责任。现原、被告双方均要求解除合同，并不违反法律规定，一审法院予以准许。至于违约金的数额认定，当事人在合同中既约定有定金又约定了违约金的计算方法，守约方可以选择适用，本案中，原告叶宗友要求被告赵敬华依合同约定，承担21万元的违约责任。一审法院认为，当事人约定的违约金应以补偿性为主、惩罚性为辅，并且被告赵敬华依法主张核减。本案中，原告叶宗友并未提供充分证据证明因被告赵敬华的失约而给其造成的损失���据此，一审法院综合本案的实际情况，认为本案的违约金数额酌情确认为10000元较为合适。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一款、第一百一十四条第二款、第一百一十六条的规定,一审法院判决:一、解除原告叶宗友与被告赵敬华于2017年6月11日签订的房屋买卖合同；二、被告赵敬华赔偿原告叶宗友10000元；三、驳回原告叶宗友的其他诉讼请求。案件受理费4450元，减半收取2225元，由被告赵敬华负担。本院二审期间，上诉人向本院提交以下证据：1、房屋租赁合同复印件。证明因为被
摘要
叶宗友与赵敬华房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9596号上诉人（原审原告）：叶宗友，男，1973年7月16日生，汉族，住南京市溧水区。委托诉讼代理人：郑建强，江苏焯燃律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵敬华，男，1986年5月7日生，汉族，住溧水区。委托诉讼代理人：陈量，江苏金坤律师事务所律师。上诉人叶宗友因与被上诉人赵敬华房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市溧水区人民法院（20……