民间借贷纠纷 （2019）冀0108执异117号
裁判要旨
首先，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。” 及《关于依法规范人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以预查封：……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。” 和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”故，石家庄市裕华区人民法院依法采取保全措施并无不当。 其次，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的不得转让的房地产类别中有“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的及未依法登记领取权属证书的；”及第三十九条第二款规定：“转让房地产时房屋
摘要
刘志军、牛忠礼民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省石家庄市裕华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0108执异117号 异议人：刘志军（案外人），男，1967年9月12日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 申请执行人：牛忠礼，男，1982年1月22日出生，汉族，住河北省冀州市。 被执行人：李少雷，男，1977年10月16日出生，汉族，住河北省廊坊市安次区。 被执行人：臧夕亮，男，1979年4月9日出生，汉族，住河北省保定市……