房屋买卖合同纠纷 （2018）甘0102民初5170号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第三十六条的规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。” 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 。” 涉案认购书约定了当事人名称、姓名和住所，商品房基本状况商品房的销售方式，商品房价款的确定方式及总价款，付款方式，付款时间，违约责任等内容，基本具备商品房买卖合同的主要内容，且原告已经履行了支付首付款的合同义务，而和泰公司收取款项后亦将涉案房屋交付给了原告，故原告与被告之间成立商品房买卖合同关系；根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 涉案认购书属于双方之间订立有关转让不动产物权的合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律
摘要
袁军彦与兰州和泰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0102民初5170号原告袁军彦，男，汉族，1976年2月16日出生，住甘肃省兰州市城关区。 委托诉讼代理人张天晶，甘肃中天律师事务所律师。 委托诉讼代理人杨国平，甘肃中天律师事务所律师。 被告：兰州和泰房地产开发有限公司，住所甘肃省兰州市城关区天水南路**。 法定代表人：刘盛波，该公司总经理。 委托诉讼代理人李宝成，甘肃金城律师事务所律师……