金融借款合同纠纷 （2017）陕01民终8374号

北京银行、张红如签订的《个人购房按揭贷款借款合同》、《西安市房地产抵押合同》均属当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，为有效合同。依法成立的合同对当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行自己的义务。张红如在履行合同期间自2015年11月起未按合同约定向北京银行还款，已构成合同违约，应承担违约责任。现北京银行请求判令张红如偿还借款本金360690.92元，利息5639.70元及2016年1月15日后至贷款清付之日产生的利息、逾期利息、罚，符合合同约定，依法予以支持。成泰公司对本案借款提供了连带责任保证。因此，北京银行请求成泰公司对张红如所负债务承担连带清偿责任，符合合同约定，依法予以支持。张红如虽以其房屋向北京银行提供了抵押，并办理了预购商品房贷款抵押登记备案证明，但因北京银行未取得他项权证，北京银行要求就抵押物优先受偿的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决，一、判决生效后十日内，被告张红如偿还原告北京银

北京银行、张红如签订的《个人购房按揭贷款借款合同》、《西安市房地产抵押合同》均属当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，为有效合同。依法成立的合同对当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行自己的义务。张红如在履行合同期间自2015年11月起未按合同约定向北京银行还款，已构成合同违约，应承担违约责任。现北京银行请求判令张红如偿还借款本金360690.92元，利息5639.70元及2016年1月15日后至贷款清付之日产生的利息、逾期利息、罚，符合合同约定，依法予以支持。成泰公司对本案借款提供了连带责任保证。因此，北京银行请求成泰公司对张红如所负债务承担连带清偿责任，符合合同约定，依法予以

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终8374号上诉人（原审原告）北京银行股份有限公司西安分行。住所地西安市碑林区和平路***号。负责人赵政党，该分行行长。委托代理人马戎，北京市康达（西安）律师事务所律师。委托代理人罗涛，北京市康达（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张红如，男，1960年3月11日出生，汉族，住陕西省神木县。被上诉人（原审被告）陕西成泰实业有限司……